Estimation théorique
Rue du Champ du Gris,73800 Cruet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Champ du Gris,73800-Cruet indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbin (73018), comprenant 794 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbin (73018), comprenant 794 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-19 | 224 | RUE DU CHAMP DU GRIS | 4 | 85 | 334 | 320350€ | 3769€ |
2021-12-20 | 184 | RUE DU MONT CHARVET | 6 | 118 | 105 | 207000€ | 1754€ |
2021-02-13 | 243 | RUE DU CHAMP DU GRIS | 2 | 80 | 130 | 80000€ | 1000€ |
2021-08-26 | 185 | RUE DU MONT CHARVET | 3 | 65 | 205 | 108500€ | 1669€ |
2020-12-10 | 149 | RUE DU MONT CHARVET | 4 | 79 | 817 | 310000€ | 3924€ |
2019-09-20 | 220 | RUE DU MONT CHARVET | 4 | 80 | 108 | 185800€ | 2323€ |
2022-09-27 | 228 | RUE DU MONT CHARVET | 3 | 110 | 265 | 212500€ | 1932€ |
2023-05-30 | 81 | RUE DU MONT CHARVET | 5 | 122 | 615 | 425345€ | 3486€ |
2023-01-03 | 284 | RUE DU MONT CHARVET | 5 | 92 | 261 | 204300€ | 2221€ |
2019-09-23 | 92 | CHE DU PRAY | 4 | 87 | 1405 | 272500€ | 3132€ |
2021-03-29 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 50 | 124 | 68500€ | 1370€ |
2023-01-09 | 32 | IMP DU LAVOIR | 2 | 50 | 75 | 160000€ | 3200€ |
2019-12-31 | 22 | PL DE LA TOURNELLE | 2 | 50 | 144 | 80000€ | 1600€ |
2023-05-30 | 118 | RUE MARIUS CANTON | 3 | 59 | 727 | 403675€ | 6842€ |
2022-10-17 | 341 | RUE DU MONT CHARVET | 4 | 120 | 586 | 306180€ | 2552€ |
2022-08-24 | 243 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 55 | 115 | 175000€ | 3182€ |
2021-09-14 | 296 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 70 | 74 | 125350€ | 1791€ |
2020-01-23 | 34 | IMP DU HAMEAU DES COMBETTES | 4 | 101 | 250 | 125000€ | 1238€ |
2021-10-26 | 127 | RUE DES COMBETTES | 4 | 87 | 500 | 325639€ | 3743€ |
2021-03-31 | 385 | RUE DU MONT CHARVET | 6 | 127 | 1575 | 346300€ | 2727€ |
2022-01-14 | 319 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 60 | 274 | 177000€ | 2950€ |
2020-11-05 | 105 | RUE DES COMBETTES | 4 | 123 | 773 | 327800€ | 2665€ |
2021-03-31 | 105 | RUE DES COMBETTES | 4 | 123 | 773 | 333330€ | 2710€ |
2019-09-26 | 300 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 110 | 224 | 250500€ | 2277€ |
2019-09-06 | 142 | RUE DES COMBETTES | 4 | 88 | 710 | 279520€ | 3176€ |
2022-08-02 | 23 | ALL DU PRE DE FOIRE | 4 | 91 | 213 | 303900€ | 3340€ |
2021-09-20 | 475 | RUE DU MONT CHARVET | 6 | 128 | 303 | 440000€ | 3438€ |
2021-03-31 | 5 | ALL DU PRE DE FOIRE | 4 | 91 | 223 | 261100€ | 2869€ |
2020-10-23 | 175 | CHE DU CHEMINET | 8 | 275 | 1135 | 751400€ | 2732€ |
2022-09-30 | 307 | RUE DES CELLIERES | 5 | 109 | 1262 | 225330€ | 2067€ |
2023-04-28 | 386 | CHE DU CHEMINET | 4 | 77 | 405 | 350000€ | 4545€ |
2021-09-20 | 54 | ALL DE LA CROUSAZ | 4 | 89 | 227 | 265900€ | 2988€ |
2021-01-05 | 62 | ALL DE LA CROUSAZ | 3 | 71 | 202 | 223000€ | 3141€ |
2020-05-29 | 27 | ALL DE LA FRUITIERE | 4 | 81 | 203 | 213700€ | 2638€ |
2020-05-22 | 43 | ALL DE LA FRUITIERE | 4 | 81 | 222 | 253200€ | 3126€ |
2020-07-30 | 191 | RUE DES CELLIERES | 3 | 85 | 755 | 268400€ | 3158€ |
2019-09-19 | 5368 | LES ARAIGNEES | 3 | 72 | 1319 | 335000€ | 4653€ |
2023-02-24 | 382 | RUE MARIUS CANTON | 3 | 66 | 147 | 232000€ | 3515€ |
2019-10-15 | 301 | CHE DES ARAIGNEES | 4 | 140 | 405 | 346000€ | 2471€ |
2022-08-26 | 99 | RUE DES CELLIERES | 6 | 102 | 883 | 377650€ | 3702€ |
2021-03-02 | 394 | RUE MARIUS CANTON | 5 | 114 | 230 | 184200€ | 1616€ |
2019-10-02 | 50 | CHE DU MONT | 4 | 81 | 661 | 174000€ | 2148€ |
2021-07-26 | 216 | RUE DES CELLIERES | 4 | 126 | 600 | 349750€ | 2776€ |
2022-01-31 | 409 | RUE DE LA CROIX DE L'ORMAIE | 3 | 70 | 351 | 168320€ | 2405€ |
2022-02-18 | 457 | RUE MARIUS CANTON | 4 | 100 | 501 | 289400€ | 2894€ |
2019-08-07 | 77 | RUE JEAN FLEURY LACOSTE | 10 | 290 | 1404 | 938160€ | 3235€ |
2020-02-26 | 82 | PL DE MARECHET | 2 | 69 | 149 | 154900€ | 2245€ |
2022-10-17 | 358 | RTE DE LA CARRIERE | 7 | 118 | 1580 | 118234€ | 1002€ |
2021-06-16 | 148 | CHE DU CHANEY | 4 | 98 | 348 | 378500€ | 3862€ |
2020-12-18 | 109 | ALL DU GRAND ARC | 8 | 177 | 0 | 470000€ | 2655€ |
2019-08-08 | 643 | RTE DE LA CAVE | 4 | 85 | 770 | 277000€ | 3259€ |
2022-09-16 | 59 | CHE DES GRANDES VIGNES | 6 | 144 | 1921 | 450700€ | 3130€ |
2020-02-13 | 213 | CHE DU CHANEY | 6 | 102 | 601 | 271128€ | 2658€ |
2020-02-28 | 48 | IMP DU CHANEY | 5 | 221 | 500 | 400150€ | 1811€ |
2022-06-29 | 312 | CHE DU CHANEY | 1 | 44 | 25 | 202850€ | 4610€ |
2020-07-01 | 282 | CHE DE LOURDENS | 2 | 150 | 367 | 422000€ | 2813€ |
2020-12-30 | 568 | RTE DE LA CARRIERE | 4 | 103 | 2300 | 138824€ | 1348€ |
2019-12-20 | 568 | RTE DE LA CARRIERE | 4 | 103 | 2300 | 419650€ | 4074€ |
2021-03-12 | 365 | CHE DE LOURDUN | 2 | 70 | 255 | 200000€ | 2857€ |
2022-08-12 | 435 | CHE DE MERANDE | 4 | 100 | 255 | 311000€ | 3110€ |
2019-12-02 | 81 | RTE DU FOUR | 5 | 106 | 0 | 282400€ | 2664€ |
2023-03-28 | 46 | RUE DE LA GALEZE | 5 | 108 | 809 | 372850€ | 3452€ |
2020-02-29 | 47 | RUE DE LA GALEZE | 5 | 136 | 500 | 333550€ | 2453€ |
2021-06-21 | 222 | RTE DE VERDUN DESSUS | 4 | 155 | 740 | 353341€ | 2280€ |
2021-03-31 | 85 | RUE DE LA CANDIA | 4 | 89 | 975 | 310270€ | 3486€ |
2020-04-14 | 90 | IMP DE LA ROCHE DU GUET | 4 | 100 | 1000 | 306500€ | 3065€ |
2021-04-30 | 170 | CHE DES VIGNES | 3 | 85 | 989 | 325000€ | 3824€ |
2019-09-09 | 429 | RTE DU FOUR | 1 | 16 | 22 | 103000€ | 6438€ |
2019-11-04 | 88 | RUE DE LA BARATERIE | 3 | 55 | 70 | 73000€ | 1327€ |
2021-09-13 | 39 | CHE DE LA RIVE | 5 | 168 | 500 | 416500€ | 2479€ |
2021-09-28 | 1427 | RTE DU PUISET | 4 | 80 | 500 | 315000€ | 3938€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DE LA ROCHE DU GUET | 5 | 80 | 1347 | 150000€ | 1875€ |
2021-10-12 | 18 | RTE DU PUISET | 5 | 125 | 547 | 275000€ | 2200€ |
2020-02-12 | 35 | CHE DES GRAVINES | 5 | 200 | 172 | 416375€ | 2082€ |
2022-12-13 | 285 | RUE DES BRINDOLLES | 7 | 206 | 966 | 615900€ | 2990€ |
2020-04-02 | 1666 | RTE DES ALLOBROGES | 4 | 64 | 655 | 170000€ | 2656€ |
2019-11-28 | 1540 | RTE DES ALLOBROGES | 4 | 110 | 454 | 303000€ | 2755€ |
2021-08-04 | 1463 | RTE DES ALLOBROGES | 5 | 120 | 216 | 330500€ | 2754€ |
2020-03-10 | 357 | RUE DES BRINDOLLES | 4 | 140 | 930 | 380520€ | 2718€ |
2022-04-29 | 1388 | RTE DES ALLOBROGES | 6 | 100 | 133 | 254396€ | 2544€ |
2020-01-06 | 310 | RUE DE LA ROCHE DU GUET | 3 | 74 | 623 | 225000€ | 3041€ |
2022-10-17 | 566 | RTE DU MONNET | 5 | 121 | 915 | 328350€ | 2714€ |
2020-03-19 | 5138 | LE LAC | 6 | 170 | 557 | 187180€ | 1101€ |
2021-06-30 | 1348 | RTE DES ALLOBROGES | 4 | 120 | 483 | 105000€ | 875€ |
2021-04-30 | 40 | CHE DE LOURDUN | 7 | 118 | 977 | 259130€ | 2196€ |
2022-11-16 | 1346 | RTE DES ALLOBROGES | 4 | 100 | 423 | 235000€ | 2350€ |
2021-09-20 | 818 | RTE DU LAC | 3 | 84 | 785 | 155000€ | 1845€ |
2022-05-13 | 1324 | RTE DES ALLOBROGES | 3 | 48 | 81 | 24500€ | 510€ |
2019-08-08 | 60 | IMP DES TEPPES | 4 | 111 | 101 | 114980€ | 1036€ |
2019-08-08 | 50 | IMP DES TEPPES | 5 | 95 | 68 | 36550€ | 385€ |
2021-04-29 | 0 | PLANAISE | 4 | 94 | 0 | 210100€ | 2235€ |
2021-07-23 | 0 | PLANAISE | 4 | 94 | 0 | 235100€ | 2501€ |
2021-04-09 | 0 | PLANAISE | 4 | 95 | 0 | 167000€ | 1758€ |
2021-04-09 | 0 | PLANAISE | 4 | 98 | 0 | 209500€ | 2138€ |
2023-06-16 | 97 | RTE DE PLAN BOIS | 4 | 94 | 0 | 320950€ | 3414€ |
2020-01-31 | 1177 | RTE DES ALLOBROGES | 4 | 93 | 563 | 259280€ | 2788€ |
2022-12-27 | 1206 | RTE DES ALLOBROGES | 5 | 108 | 54 | 159900€ | 1481€ |
2021-06-30 | 450 | CHE DES MOULINS | 4 | 102 | 969 | 333300€ | 3268€ |
2021-05-31 | 40 | RUE DU FOUR | 2 | 60 | 917 | 284745€ | 4746€ |
2022-07-29 | 1194 | RTE DES ALLOBROGES | 4 | 96 | 482 | 61750€ | 643€ |
2019-07-23 | 68 | RTE DE PLAN BOIS | 5 | 116 | 445 | 250000€ | 2155€ |
2021-01-18 | 1629 | RTE DU MONNET | 4 | 101 | 0 | 348000€ | 3446€ |
2020-11-13 | 161 | RUE SOUS LE VILLARD | 4 | 120 | 718 | 315000€ | 2625€ |
2022-09-13 | 105 | RUE DES ECOLES | 6 | 98 | 634 | 349700€ | 3568€ |
2021-04-29 | 5094 | LE LAC | 2 | 56 | 500 | 255000€ | 4554€ |
2020-07-03 | 270 | CHE DES MOULINS | 4 | 104 | 282 | 262000€ | 2519€ |
2020-01-16 | 3082 | RTE DU VAL COISIN | 5 | 91 | 1018 | 270000€ | 2967€ |
2019-07-03 | 5016 | PL DE L EGLISE | 4 | 70 | 62 | 155000€ | 2214€ |
2023-03-23 | 117 | CHE DES GRIATTES | 4 | 132 | 528 | 471200€ | 3570€ |
2020-10-14 | 159 | CHE DES MOULINS | 2 | 38 | 150 | 54000€ | 1421€ |
2019-11-13 | 141 | CHE DES MOULINS | 4 | 96 | 272 | 229770€ | 2393€ |
2022-11-07 | 891 | RTE DES ALLOBROGES | 5 | 160 | 1214 | 432750€ | 2705€ |
2022-03-07 | 5570 | AV GAMBETTA | 5 | 115 | 2046 | 460000€ | 4000€ |
2022-03-14 | 55 | CHE DES MOULINS | 3 | 70 | 50 | 178700€ | 2553€ |
2020-07-23 | 55 | IMP DU LAVOIR | 3 | 168 | 281 | 200000€ | 1190€ |
2022-02-14 | 78 | RTE DE LA MANIAZ | 4 | 112 | 500 | 457880€ | 4088€ |
2020-12-28 | 428 | GR GRANDE RUE | 6 | 96 | 202 | 154000€ | 1604€ |
2020-09-14 | 717 | RTE DES ALLOBROGES | 4 | 105 | 900 | 308300€ | 2936€ |
2022-04-27 | 115 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 95 | 107 | 233600€ | 2459€ |
2023-06-27 | 5692 | LA CARONNIERE | 6 | 191 | 900 | 393100€ | 2058€ |
2020-08-07 | 336 | GR GRANDE RUE | 5 | 105 | 236 | 149400€ | 1423€ |
2022-06-23 | 31 | CHE NEUF | 4 | 170 | 238 | 147000€ | 865€ |
2020-11-27 | 8 | IMP DU FOUR | 4 | 82 | 286 | 197500€ | 2409€ |
2020-11-17 | 50 | CHE NEUF | 4 | 96 | 212 | 133750€ | 1393€ |
2022-02-01 | 125 | CHE NEUF | 3 | 62 | 57 | 154040€ | 2485€ |
2020-12-17 | 5119 | LA RONGERE | 4 | 85 | 136 | 130000€ | 1529€ |
2019-07-05 | 5120 | LA RONGERE | 3 | 102 | 240 | 170000€ | 1667€ |
2019-05-28 | 10 | CHE DE SAINT PIERRE DE SOUCY | 6 | 110 | 344 | 438000€ | 3982€ |
2021-08-03 | 5122 | LA RONGERE | 2 | 37 | 55 | 55000€ | 1486€ |
2020-10-01 | 5123 | LA RONGERE | 5 | 102 | 370 | 172000€ | 1686€ |
2022-07-13 | 161 | RTE DES BARRIERS | 6 | 176 | 619 | 304000€ | 1727€ |
2022-10-07 | 210 | GR GRANDE RUE | 7 | 153 | 375 | 263650€ | 1723€ |
2019-10-07 | 44 | CHE DE LA CARRONNIERE | 4 | 64 | 779 | 182545€ | 2852€ |
2020-04-22 | 162 | RUE DU ROCHER DE MENETTAZ | 4 | 121 | 787 | 349500€ | 2888€ |
2020-02-21 | 279 | MTE DES GRIATTES | 2 | 86 | 3270 | 289630€ | 3368€ |
2021-09-09 | 5156 | LE NAGET | 4 | 110 | 735 | 323650€ | 2942€ |
2023-06-07 | 260 | CHE DU MARAIS | 2 | 40 | 773 | 98000€ | 2450€ |
2019-05-10 | 5074 | CHEF LIEU | 4 | 93 | 321 | 120000€ | 1290€ |
2021-11-17 | 87 | COTE DU MOLLARET | 2 | 60 | 129 | 200000€ | 3333€ |
2023-06-12 | 62 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 313 | 333800€ | 3628€ |
2022-10-04 | 5424 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 5203 | 233755€ | 4675€ |
2020-09-26 | 5285 | CHEF LIEU | 5 | 87 | 742 | 278000€ | 3195€ |
2019-12-27 | 5418 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 101 | 1035 | 205000€ | 2030€ |
2019-07-05 | 58 | CHEM DE LA THUILE | 6 | 141 | 500 | 365680€ | 2593€ |
2022-05-25 | 58 | CHEM DE LA THUILE | 6 | 141 | 500 | 399200€ | 2831€ |
2019-08-23 | 88 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 79 | 379 | 241220€ | 3053€ |
2023-04-19 | 179 | RTE DE MORION | 2 | 40 | 500 | 225600€ | 5640€ |
2019-07-12 | 38 | CHEM DE LA THUILE | 6 | 188 | 944 | 499200€ | 2655€ |
2022-08-31 | 390 | CHE DU RICHARD | 6 | 200 | 1087 | 585450€ | 2927€ |
2023-01-13 | 313 | RTE PIERRE COT | 5 | 95 | 1240 | 436000€ | 4589€ |